fbpx

Compare Listings

Nuestros principales servicios

¿Qué puede esperar de nosotros como agente inmobiliario holandés en la Costa del Sol? Estamos acostumbrados a la mentalidad holandesa, así que nos gusta devolverle la llamada, mantenerle informado sobre los desarrollos y cumplir lo que prometemos. En resumen, mantenemos las líneas cortas y claras. También somos bastante directos y no nos gusta andarnos con rodeos.
A continuación le mostramos brevemente cuáles son nuestros principales servicios en el sur de España.

Nos dedicamos principalmente a la compra y venta de inmuebles:

  • Compraventa de inmuebles privados
  • Compra y venta de inmuebles de inversión
  • Compra y alquiler de inmuebles privados
  • Supervisión de las actividades laborales en su casa

Por supuesto, también podemos ayudarle en las siguientes actividades (sin ser exhaustivos):

– Supervisar una renovación o un nuevo edificio;
– Supervisión de la decoración interior;
– Supervisión de la decoración exterior;
– Inscripción de nuevos proveedores de energía;
– Cambio de proveedores de energía;

Orientación en la obtención de documentación:

Además de las actividades anteriores relacionadas con su vivienda, la compra/alquiler de una vivienda y el alquiler de una vivienda requieren algunos documentos oficiales. Le proporcionamos toda la información que necesita para obtener estos documentos y podemos guiarle en la solicitud y obtención de los mismos.

Esto se refiere en particular a la siguiente documentación/cuestiones:

Solicitar y obtener un número NIE;
Abrir una cuenta bancaria en España;
Contratos/documentos de compraventa de vivienda;
Solicitud y obtención de documentos de residencia;
Seguridad social (seguro de asistencia);

Un esbozo del proceso

La búsqueda de un hogar en el extranjero suele realizarse de una manera ligeramente diferente a la búsqueda en el país en el que se vive. Diversos factores pueden dificultar la búsqueda, como el idioma, las normas y las condiciones del mercado. Podemos hacer la búsqueda más fácil (y más divertida). A continuación presentamos un posible curso de acción para esta hermosa aventura.

Empezando por el principio

Nos gustaría estimar lo que está buscando, por ejemplo, si desea comprar una casa/apartamento como segunda residencia o como inversión, o si desea combinar ambas cosas.

También es importante qué tipo de propiedad está buscando: un apartamento, un chalet, etc. La lista de deseos puede contener muchas características, como una terraza, aparcamiento, jardín, piscina, etc.

Junto con usted, tratamos de hacer todo lo más transparente posible, para que podamos hacer una búsqueda específica para usted.

Después de haber realizado la búsqueda, le presentaremos nuestros hallazgos, con objetos que creemos que son adecuados para usted. Discutiremos estos objetos y haremos una lista de ellos.

Hay varios escenarios posibles: si aún no está en España, puede viajar a la Costa del Sol para visitar las casas, pero también podemos utilizar una conexión de vídeo para caminar con usted a través de una casa, para que tenga una mejor impresión. También es posible visitar varias propiedades en un corto período de tiempo en ese caso, hacemos una cuidadosa planificación.

Si la casa de sus sueños no está incluida, continuaremos nuestra búsqueda! Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, el proceso de compra sigue.

Basados en años de experiencia en el corretaje de bienes raíces, podemos proporcionarle información extensa y actualizada sobre todo el proceso. Piense en la financiación posible, el seguro, el proceso legal completo, los costos adicionales, los asuntos técnicos de construcción. También podemos asesorar en todo el proceso de construcción de una casa en España, para lo cual trabajamos conjuntamente con arquitectos líderes de los Países Bajos, Bélgica y España.

Establecimiento de un presupuesto

Para encontrar una casa adecuada, es importante establecer un presupuesto. Esto a menudo facilita la búsqueda, también es bueno tener una buena visión general de los costes adicionales a la hora de comprar una casa. Además del precio de compra acordado con el vendedor, hay una serie de costes adicionales. Se trata de los impuestos sobre transmisiones patrimoniales, los honorarios del notario y del abogado y los gastos de inscripción en los distintos registros. Además del precio de compra, debe tener en cuenta aproximadamente el 12% o el 13% de los costes adicionales.

Si opta por una vivienda de nueva construcción, se añadirá un 1,5% adicional al impuesto. A veces los costos de las conexiones de agua y electricidad también se cobran por separado. Si usted usa financiamiento cuando compra su casa, estos costos de financiamiento serán añadidos. Si se tienen en cuenta los costes adicionales, se puede determinar posteriormente un buen presupuesto. Si tiene alguna pregunta sobre esto, por supuesto podemos ayudarle con esto.

Inversión en inmuebles en España

Cuando usted compra una casa en España también puede alquilarla. La Costa del Sol es un destino turístico muy popular. Comprar una propiedad en la Costa del Sol puede ser una buena inversión para su capital. Además de disfrutar de la casa usted mismo, puede alquilarla cuando no esté viviendo en ella. Esto le da no sólo mucho placer de vivir, sino también un buen retorno sobre el capital. Usted puede alquilar su apartamento usted mismo a través de varios sitios, pero también puede dejar que nosotros nos ocupemos de ello para que usted no tenga que preocuparse por ello. Si desea alquilar una casa en España, debe solicitar un número de registro en el municipio, donde por supuesto podemos prestarle nuestro servicio.

Administración

Una casa en el extranjero suena fantástico, por supuesto, pero ¿quién cuidará de la casa si usted no está allí? Para varios propietarios de casas en la Costa del Sol ofrecemos a la administración con plena satisfacción. Siempre preguntamos a los propietarios cuáles son sus deseos, para poder ofrecerles nuestro mejor servicio. Esto puede ser sobre el mantenimiento del jardín, la piscina, pero también, por ejemplo, sobre la gestión de llaves de su casa para que siempre haya alguien cerca con una llave de su casa disponible para los huéspedes u otras emergencias.

 

Abrir chat
1
Hello, can we help you?
Powered by