Tenzij de huurder een maand voor het einde van het jaar aangeeft te willen beëindigen. De verhuurder, indien natuurlijke persoon, kan de overeenkomst opzeggen in geval hij, zijn echtgenoot of eerste graad verwanten, de woning nodig hebben voor dringend eigen gebruik. Dringend eigen gebruik kan zich voor doen in geval van een echtscheiding.

Huurprijsaanpassing

De huur mag alleen worden aangepast vanaf het jaar dat de huurtermijn ingaat.Daarnaast mag de huur alleen worden aangepast met het indexcijfer (in Nederland CPI genoemd) dat door de Spaanse overheid wordt gepubliceerd.

Aanvullende waarborgsom

Een aanvullende garantie van meer dan twee maandelijkse termijnen kan niet worden overeengekomen in huurovereenkomsten voor woningen met een looptijd van maximaal vijf jaar als de verhuurder een natuurlijke persoon is of maximaal zeven jaar als de verhuurder een rechtspersoon is.

Ingang vanaf 5 maart 2019

Deze hervorming is alleen van toepassing op contracten die na deze datum worden ondertekend. Contracten die vóór die datum zijn ondertekend, blijven onderworpen aan de bepalingen van het rechtsstelsel dat erop van toepassing was. De bestaande contracten kunnen echter worden aangepast aan het wettelijke regime dat in dit Koninklijk Besluit is vastgelegd, indien de partijen dit overeenkomen.