A menos que el inquilino indique un mes antes del final del año que desea rescindir el contrato. El arrendador, si es una persona física, puede rescindir el contrato en caso de que él, su cónyuge o sus familiares de primer grado necesiten el alojamiento para uso personal urgente. El uso personal urgente puede darse en caso de divorcio.

Ajuste del precio del alquiler

Además, el alquiler sólo puede ajustarse con la cifra del índice (llamado IPC en los Países Bajos) publicada por el gobierno español.

Garantía adicional

No se puede acordar una garantía adicional de más de dos mensualidades en los contratos de alquiler de vivienda con una duración de hasta cinco años si el arrendador es una persona física o de hasta siete años si es una persona jurídica.

A partir del 5 de marzo de 2019

Esta reforma se aplicará únicamente a los contratos firmados después de esa fecha. Los contratos firmados antes de esa fecha seguirán sujetos a las disposiciones del régimen jurídico que les era aplicable. No obstante, los contratos existentes podrán adaptarse al régimen jurídico establecido en este Real Decreto si las partes así lo acuerdan.