Nuestros principales servicios

¿Qué puede esperar de nosotros como agente inmobiliario holandés en la Costa del Sol? Estamos acostumbrados a la mentalidad holandesa. Estaremos encantados de devolverle la llamada, mantenerle informado de los desarrollos y cumplir con lo que prometemos. En resumen, mantenemos una comunicación precisa y clara. También somos bastante directos y no nos gusta "andarnos por las ramas".

A continuación describiremos brevemente cuáles son nuestros principales servicios en el sur de España.

Nos ocupamos principalmente de la compraventa de inmuebles:

• Compraventa de inmuebles privados
• Compra y venta de propiedades de inversión
• Compra y alquiler de inmuebles privados

Supervisión del trabajo a domicilio

Por supuesto, también podemos ayudarlo con las siguientes actividades:

• Supervisar una renovación o una nueva construcción;
• Supervisar el mobiliario y el estilo del hogar;
• Supervisar el estilo interior / exterior;
• Registrar / Transferir proveedores de energía;

Orientación para obtener documentación

Además de las actividades anteriores con respecto a su hogar, se requieren algunos documentos oficiales al comprar / alquilar una casa. Le proporcionamos toda la información que necesita para obtener estos documentos y podemos ayudarlo a solicitarlos y obtenerlos. Esto se refiere en particular a los siguientes trámites:

• Solicitar y obtener un número NIE (lea más sobre esto en nuestro blog);
• Abrir una cuenta bancaria española;
• Acuerdos / documentos de compra relacionados con la compra / venta de una vivienda;
• Solicitar y obtener documentos de residencia;
• Seguridad social (seguro médico);

La búsqueda de una casa en el extranjero suele ser algo diferente a la búsqueda en el país donde se vive. Varios factores pueden complicar la búsqueda, por ejemplo, el idioma, las regulaciones y las condiciones del mercado. Podemos hacer la búsqueda más fácil (y más divertida). A continuación describimos un posible listado de procesos en esta hermosa aventura.

Empezar por el principio

Nos gustaría poder estimar lo que está buscando, por ejemplo, es posible que desee comprar una casa / apartamento como segunda residencia o como inversión, o combinar ambos.

También es importante qué tipo de propiedad está buscando: un apartamento, una casa unifamiliar, etc. La lista de deseos puede contener muchas características, como terraza, plaza de aparcamiento, jardín, piscina...

Intentamos que todo sea lo más transparente posible junto con usted, para que podamos buscarlo de manera específica.

Una vez que hayamos realizado la búsqueda, le presentaremos nuestros hallazgos, con inmuebles que creemos que son adecuados para usted. Discutimos estos y hacemos una lista más reducida y concreta de ellos.

Después de esto, son imaginables varios escenarios: si aún no estás en España, puedes viajar a la Costa del Sol para ver las viviendas, pero también podemos, por ejemplo,visitar un enlace de video remoto a través de una casa contigo, para que tengas una mejor impresión. También es posible visitar varias propiedades en un corto período de tiempo. Luego haremos una planificación cuidadosa para esto.

Si la casa de sus sueños no está en la lista, ¡continuaremos con nuestra búsqueda! Cuando haya encontrado la casa de sus sueños, seguiremos el proceso de compra.

Basándonos en años de experiencia en el sector inmobiliario, podemos brindarle información extensa y actualizada sobre todo el proceso. Piense en cualquier financiamiento, seguro, todo el proceso legal, los costos adicionales, los asuntos de construcción...También le podemos asesorar en todo el proceso de construcción de una vivienda en España, para ello trabajamos junto a destacados arquitectos de Holanda, Bélgica y España.

Establecer un presupuesto

Para encontrar una casa adecuada, es importante determinar un presupuesto. Esto a menudo facilita la búsqueda, también es bueno tener una buena idea de los costos adicionales al comprar una casa. Además del precio de compra acordado con el vendedor, existen varios costes adicionales. Se trata de la tasa de transferencia, los gastos de notario y abogado y los gastos de inscripción en los distintos registros. Además del precio de compra, debe tener en cuenta aproximadamente un 12% o 13% en costos adicionales.

Si opta por una vivienda de obra nueva, se le añadirá un impuesto adicional del 1,5%. A veces, los costos de las conexiones de agua y electricidad también se cobran por separado. Si utiliza financiamiento al comprar su vivienda, estos costos de financiamiento se sumarán a esto. Cuando se tienen en cuenta los costes adicionales, se puede determinar un presupuesto específico. Si tiene alguna pregunta sobre esto, por supuesto que podemos ayudarle.

Lea más sobre la financiación de su propiedad inmobiliaria en España en nuestro blog sobre esto.

Inversión inmobiliaria española

Cuando compra una casa en España, por supuesto, también puede alquilarla. La Costa del Sol es un destino de vacaciones muy popular para los turistas. Comprar una propiedad en la Costa del Sol puede ser una buena inversión para su capital. Además de disfrutar de la casa usted mismo, también puede alquilar la casa durante el período que no esté allí. Como resultado, además de mucho placer de vivir en la vivienda, también obtiene una buena rentabilidad sobre el capital. Puede gestionar el alquiler de su apartamento usted mismo a través de varios sitios, pero también puede dejarnos encargarnos de esto para que no tenga que preocuparse por ello. Si desea alquilar una propiedad en España, debe solicitar un número de registro al municipio, por supuesto, estamos a su disposición.

Gestión

Una casa en el extranjero suena fantástica, por supuesto, pero ¿quién cuidará de la casa cuando usted no esté? Para varios propietarios de viviendas en la Costa del Sol, nos encargamos de la gestión con su total satisfacción. Siempre ofrecemos una buena comunicación para hacer un inventario de los deseos, de modo que se puedan llegar a acuerdos adecuados al respecto. Esto puede referirse al mantenimiento del jardín, la piscina, pero también, por ejemplo, a la gestión de llaves de su casa para que alguien cercano tenga siempre una llave de su casa disponible para los huéspedes.

Para obtener más información sobre la compra de una propiedad en España, lea más en nuestro blog y en la guía para comprar una propiedad en España.

¿Tiene alguna pregunta para nosotros? ¡Siéntase libre de contactarnos!